他认为

  • 在信贷收紧影响下，楼市上涨开始乏力，特别是受到贷款影响最大的二手房，价格开始阴跌，成交量持续下滑。根据北京住建委的网签数据统计，上周（3月17日—23日）北京全市二手住宅网签总量为2183套，环比前一周的网签量上涨了4.7%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了78.0%。

    ●一周二手房动态●

    不过，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖却并不以为意，他认为：春节过后，从2月下旬开始，到3月上半月，随着购房需求的增多，北京住宅市场的成交正在逐步复苏，市场表现平稳，但复苏速度相对缓慢，与由于政策因素影响而急速升温的往年同期相比，这一特征更加明显。

    小郭表示，手下的二十多个中介员工，每天都要不停地打电话，四处推销房子，但收效甚微。也有的人拿着优质房源的牌子在街道路口处一站就是大半天。即便这样，整个3月份，整个门店也只成交了9套房子。

    从目前二手房市场来看，中介门面店的生意都不好过，一位从事二手房中介近5年的某中介门面店店长小郭告诉北京青年报记者，进入2014年后，二手房的生意一直不好做，来看房的人不多，卖房子的又少有愿意降价的，于是生意就一直僵着。

    对此，许多二手房业内人士表示了赞同，但同时却认为这样的“冰点”或许即将解冻。胡景晖就预计，近来北京新房市场日光盘频现，部分降价房源一开盘便被抢购，印证了目前北京刚性购房需求依旧庞大。他认为，二手房成交未来一段时间或将迎来较明显的回升。未来数月内市场价格的上涨仍然是大几率，但涨幅预计较小。 文/本报记者 李桁